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東城“新生”亮個相|你好,啟元廣場!

來源:本站  發表日期:2022-09-15 瀏覽:
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  九月正值開學季,全國大中小學,都將迎來一大批“新生”,東城集團也有“新面孔”陸續到來。為了讓大家迅速認識這些東城“新同學”,集團于線上開展東城‘新生’亮個相”九月特別策劃,向公眾宣傳介紹集團“新力量”,讓“新生”們走進大眾“視野”。


如果說隔壁班的東城“文科生”

【柳州圖書館(新館)】

以氣質超群、書香縈懷

集萬千寵愛于一身

那【啟元廣場】

則是憑借構筑甲級寫字樓的商務范兒

和高效與智能的精英范兒

成為東城引以為傲的

“理科生”代表


啟元廣場


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刷新柳東高端商務寫字樓新形象


  建筑是一座城市蝶變最好的見證者。隨著時代的發展,城市中的寫字樓也在迭代,從普通寫字樓到商務型寫字樓,再到5A甲級高端商務寫字樓,這些建筑的不斷改變升級,不僅開啟了商務辦公新時代,更是為城市增添了一座又座靚麗的標志與風景。


  8月10日,備受關注的啟元廣場項目通過竣工綜合驗收。這意味著這座目前柳東新區最高建筑,由東城集團旭朗投資公司旗下東城置地公司建設的柳東新區首個5A甲級寫字樓即將交付使用。


  啟元廣場A座高166.4米、B座高95.1米


  項目自2017年8月16日開工,歷時5年,經歷多重考驗,憑借東城集團品牌、品質保障,顯要的區位,高端的定位和配套,以及前瞻業界的創新實踐能力,終于不負眾望,迎來屬于他的高光時刻。

在此之前,佳兆業美好提前入場,進駐啟元廣場進行物業承接查驗,與竣工驗收籌備工作“雙線并行”,全力保障啟元廣場項目交付使用進度,以高質量高標準,為客戶提供高端優質貼心的商務服務。


啟元廣場位置在哪?


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啟元廣場實景圖


  啟元廣場坐落于柳東大道與新儒路交叉口,處于柳東新區中央商務區核心區域發展軸線,毗鄰柳東新區企業總部大樓,與柳東新區文化廣場、柳州市民服務中心形成柳東新區核心矩陣,以柳東第一樓高姿,奠定了其頂級商辦的位置。


  盡享完善城市商業配置,成熟的市政文化配套,滿足一站式商務需求。啟元廣場交付后將首批為柳州市19個機關單位提供高品質辦公環境。預計一次性為柳東新區帶入近萬人流量,提升柳東新區人口流動速度,驅動柳東新區各版圖間“活起來”“火起來”的辦公生活圈。


  啟元廣場作為5A甲級寫字樓,精準定位柳東新區未來商務發展潛力,精心打造柳東商務精英圈層,與商務人士的卓越風范相得益彰。


啟元廣場布局怎樣?


  項目總用地面積50.48畝,其中凈用地面積42.98畝,項目總建筑面積達15.4萬平方米,由地上2座塔樓及商業裙樓組成,其中A座166.4米高(地上40層,地下2層)、B座95.1米高(地上22層,地下2層)。包含辦公室、會議室、報告廳,設有廚房、餐廳,可同時容納2000人就餐。


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↑啟元廣場辦公室(實拍圖)

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↑啟元廣場報告廳(實拍圖)

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↑啟元廣場實拍圖(餐廳)


  項目A座塔樓設22部電梯、B座塔樓設8部電梯。項目電梯設計計算模擬辦公樓早高峰,以80%的出勤率計算,五分鐘運載需求達到辦公總人數的12%的情況下,平均等候時間為35秒以內,平均到站時間控制在120秒左右。


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↑啟元廣場辦公區域過道(實拍圖)


啟元廣場有何亮點?


  “鋁膜+爬架”施工工藝

  啟元廣場是東城集團建設版圖中第一個使用“鋁膜+爬架”施工工藝的項目,其建筑內隔墻使用新型裝配式輕質隔墻,樓層地面采用全鋼制架空地板、室外鋪裝采用PC仿石材透水磚等,多種新型材料在項目同時推廣使用,代表柳東新區未來寫字樓發展品質。


  樓宇自動化系統

  啟元廣場應用開放式通信協議,現場總線控制層與IP網絡管理層。配置定風量空調機組,新風系統控制,送排風機控制,給水泵、排水泵、水箱狀態監視,消防水泵、水箱狀態監視等各項自動化系統。


  智能照明系統

  啟元廣場選用照明節能設計,選用效率高、使用壽命長、顯色性好的光源,公共區域合理選擇控制方式,集中控制或節能自熄控制照明。采用EIB總線架構,照明控制器與就地情景模式控制開關均通過總線連接;中央管理工作站設在物業后勤辦公室,同時與BMS服務器連接,各項智能化設計充分滿足照明節能需求。


  空調自控系統

  根據啟元廣場的特點和功能,結合大樓自動化管理系統,各區域的空調系統采用就地和遠程監控相結合的方式??照{與通風系統由集中監控室集中進行監視和控制,末端設備除能夠就地控制外,同時配置與集中系統聯系的通信接口,保證各個設備運行在高效狀態下,實現整個系統能效最高的控制要求。


  機械立體停車

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↑啟元廣場實拍圖(地下停車場)


  項目共設有停車位1442個,其中地面停車35輛(均設有電動汽車充電樁),地下車庫共設兩層,為特大型停車庫,每層均設三個汽車坡道,總停車數 1407輛,地下一層為立體機械式停車庫,充分利用空間,節省占地面積,提供更多停車位,充分滿足停車需求。地下二層為普通停車庫,設電動汽車充電樁158 個。


  雨水回收設計


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↑啟元廣場實拍圖(北面綠化)


  項目充分考慮海綿城市建設要求,進行雨水調蓄系統設計,于室外場地設計下凹式綠地及雨水調蓄池,利用綠地蓄排、土壤回滲、調蓄池調蓄等方式在降雨高峰期調蓄雨水以緩解市政管網排水壓力,并回收水處理后用于道路澆灑、綠化灌溉、車庫沖洗。


看到這里

是不是覺得啟元廣場這個“理工男”

智慧多多,內涵豐富呀?

中秋佳節之際

咱們“理科生”也浪漫一把

在線給大家“炫”個“彩”


如果你也期待

啟元廣場“人氣爆棚”的時刻

那就一起給啟元廣場

點個贊唄~


來源:集團綜合辦公室、旭朗公司


午夜网址

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